Si un terreno está dentro de un área protegida, ¿qué se supone que pasará con mi porción?

En un proyecto urbano cerrado que posee una casa la cual fue destinada para casa club, ¿cómo puedo determinar si se considera como área institucional y si se emitió el Título a nombre del propietario del proyecto?

Tengo un solar y estoy en proceso de obtención del Título de Propiedad. El solar que compré se encuentra dentro de una parcela inmensa, ¿debo hacer un deslinde o una regularización parcelaria?

¿Qué fórmula usan para calcular la designación catastral, pues lo único que me han dicho es que se extrae del geocentro de la parcela, que es el centroide, pero aun con esta entiendo que hay algún método para conocer la designación catastral a partir de estas coordenadas?

¿Cuál es la diferencia entre el deslinde y la regularización parcelaria?